1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
豊島区
96.5万円/㎡
前年比+21.6%
ダイアパレス高田馬場
東京都豊島区高田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
7,763万円
81.3万円/㎡
3,687
6,404
9,122
11,839
AI査定結果
推定相場価格
7,763万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,404万円〜9,122万円
67.1万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ダイアパレス高田馬場
7,600万円（79.6万円/㎡）/ 9階 / 95.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 7,600万円 | 79.6万円 | 9階 | 95.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,500万円 | 65.1万円 | 7階 | 53.73㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/22 | 7,600万円 | 79.6万円 | 9階 | 95.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,498万円 | 100.0万円 | 7階 | 44.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,798万円 | 106.7万円 | 7階 | 44.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 7,980万円 | 83.6万円 | 9階 | 95.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 8,350万円 | 87.5万円 | 9階 | 95.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/08/30 | 2,480万円 | 55.2万円 | 3階 | 44.96㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ダイアパレス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,600万円 | 79.6万円 | 95.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 4,980万円 | 66.7万円 | 74.7㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2020/07/11 | 藤和高田馬場コープ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,680万円 | 63.6万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | 高田馬場リハイム 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,400万円 | 61.2万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/22 | シャンボール第2目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 9,490万円 | 81.9万円 | 115.92㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャンボール目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 8,690万円 | 87.5万円 | 99.27㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 7,180万円 | 96.6万円 | 74.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/26 | 友兼ハイツ 豊島区目白三丁目 | 目白駅5分 | 6,580万円 | 87.4万円 | 75.31㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 5戸 | RC |
| 2022/02/18 | マ・シャンブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,498万円 | 104.1万円 | 72.01㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 4,598万円 | 61.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2022/01/16 | コーワハイム 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 6,980万円 | 82.0万円 | 85.11㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/26 | ストーク池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ニュービラ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 7,280万円 | 70.3万円 | 103.51㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 4,800万円 | 62.0万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/06 | メゾン西池 豊島区高松二丁目 | 要町駅7分 | 5,380万円 | 61.0万円 | 88.24㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/11 | サンサーラ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅7分 | 7,780万円 | 82.8万円 | 94.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/01 | 北大塚ハイツ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 4,799万円 | 66.6万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/17 | パレドール高松 豊島区高松二丁目 | 要町駅8分 | 4,999万円 | 62.4万円 | 80.16㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、豊島区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は豊島区の平均と比較して17.5%割安です。